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(1)资产评估师《资产评估基础》每日一练:法定评估业务(8.9)
多选题
关于法定评估业务的特点,下列说法正确的有()。
A、涉及国有资产或者公共利益等事项
B、法律、行政法规规定需要评估
C、应当依法选择评估机构评估
D、评估报告必须由至少两名评估师或者其他评估专业人员签署
E、法定评估档案保存期限为不少于15年
【正确答案】ABC
【答案解析】法定评估业务具有以下几个特点:一是涉及国有资产或者公共利益等事项;二是法律、行政法规规定需要评估;三是应当依法选择评估机构评估;四是至少两名相应专业类别的评估师承办业务,并且评估报告必须由至少两名评估师签署;五是法定评估档案保存期限为不少于30年,其他为不少于15年。
(2)资产评估师《资产评估相关知识》每日一练:资产定价模型(8.9)
单选题
下列有关资本资产定价模型的说法中,错误的是()。
A、CAPM的假设条件与实际情况存在较大偏差
B、资本资产定价模型是一种科学的理论,是非常有效的
C、某些资产或企业的β值难以估计
D、依据历史数据估算出来的β值对未来的指导作用要打折扣
【正确答案】B
【答案解析】尽管CAPM已经得到了广泛的认可,但在实际运用中,仍存在着一些明显的局限,主要表现在:(1)某些资产或企业的β值难以估计,特别是对一些缺乏历史数据的新兴行业。(2)由于经济环境的不确定性和不断变化,使得依据历史数据估算出来的β值对未来的指导作用必然要打折扣。(3)CAPM是建立在一系列假设之上的,其中一些假设与实际情况有较大偏差,使得CAPM的有效性受到质疑。(参见教材262页)
(3)资产评估师《资产评估实务一》每日一练:实物状态(8.9)
单选题
为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态,必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
A、待估地块的地势
B、土地出让合同
C、土地预审文件
D、产业聚集情况
【正确答案】A
【答案解析】选项BC,属于权利状态调查;选项D属于区位状态调查。
(4)资产评估师《资产评估实务二》每日一练:无形资产(8.9)
单选题
()是确定无形资产存在以及以何种方式存在的主要依据,也是评估无形资产价值的重要出发点。
A、无形资产权利的法律文件或者其他证明资料
B、能够体现无形资产带来的显著、持续的可辨识经济利益的相关资料
C、反映无形资产性质和特征、目前和历史发展状况的相关资料
D、反映无形资产的剩余经济寿命和法定寿命、保护措施的相关资料
【正确答案】A
【答案解析】评估专业人员在执行无形资产评估业务时,应当要求委托人和相关当事方提供无形资产的所有权或者其他财产权利的法律权属资料,并对法律权属资料及其来源予以必要的查验。无形资产权利的法律文件或者其他证明资料是确定无形资产存在以及以何种方式存在的主要依据,也是评估无形资产价值的重要出发点。(参见教材181页)
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