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【导语】【导语】不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。从小这句话就一直出现在我们喝过的心灵鸡汤里，也一直在告诉我们，坚持就是成功必不可少的一个努力过程，我们必须坚持到底才能取得最终的胜利。为了帮助大家坚持学习，整理2018年资产评估师每日一练习题，快来练习吧！

　　（1）资产评估师《资产评估基础》每日一练：资产的功能性贬值（9.3）

　　多选题

　　资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（）。

　　A、由于新工艺的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本

　　B、由于新材料和新技术的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本

　　C、由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本

　　D、由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗

　　E、由于新技术的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本

　　【正确答案】ABCE

　　【答案解析】资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。选项D属于实体性贬值。（参见教材166页）

　　（2）资产评估师资产评估相关知识每日一练：房地产抵押（9.3）

　　单选题

　　某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为（）。

　　A、抵押

　　B、质押

　　C、保证

　　D、留置

　　【正确答案】A

　　【答案解析】房地产抵押，是指债务人或者第三人（统称抵押人）将其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向债权人（即抵押权人）提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（参见218年教材512页）

　　（3）资产评估师《资产评估实务一》每日一练：金融工具（9.3）

　　单选题

　　下列各项中属于衍生金融工具的是（）。

　　A、应收账款

　　B、应付债券

　　C、期货合同

　　D、存出保证金

　　【正确答案】C

　　【答案解析】衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。

　　（4）资产评估师资产评估实务二每日一练：市场法（9.3）

　　多选题

　　下列各项中属于市场法使用的注意事项的有（）。

　　A、总价计量方式的适用性问题

　　B、从价计量方式与许可费节省法的关系

　　C、调整分成率应关注的问题

　　D、无形资产成本的计量方式问题

　　E、差异分析调整的问题

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】市场法使用的注意事项有：（1）总价计量方式的适用性问题；（2）从价计量方式与许可费节省法的关系；（3）调整分成率应关注的问题。（参见教材218页）

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