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【导语】2018年第二批中级会计实务考试真题及答案解析来了，小伙伴们是不是等不及了呢？那么话不多说，言归正传。一起来看看吧！

　　计算分析题（本类题共2小题，第1小题10分，第2小题12分，共22分。凡要求计算的，应列出必要的计算过程；计算结果出现两位以上小数的，均四舍五入保留小数点后两位小数数。凡要求编制会计分录的，除题中有特殊要求外，只需写出一级科目。答案中的金额单位用万元表示。请在指定答题区域内作答）

　　1.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017到2018年相关资料如下：

　　资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼公允价值16000万元，账面原价15000万元，已计提折旧3000万元。

　　资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万，存入银行。12月31日，该写字楼公允价值17000万元。

　　资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。

　　（1）写出出租写字楼的分录；

　　（2）写出2017年3月31日收到租金的分录；

　　（3）写出2017年12月31日公允价值变动的分录；

　　（4）写出处置该写字楼的分录。

　　正确答案

　　（1）2017年3月1日出租写字楼：

　　借：投资性房地产一一成本16000

　　累计折旧3000

　　贷：固定资产15000

　　其他综合收益4000

　　（2）2017年3月31日收到相金：

　　借：银行存款125

　　贷：其他业务收入125

　　（3）2017年12月31日公允价值变动：

　　借：投资性房地产一一公允价值变动1000

　　贷：公允价值变动损益1000

　　（4）2018年9月1日处置写字楼：

　　借：银行存款17500

　　贷：其他业务收入17500

　　借：其他业务成本17000

　　贷：投资性房地产——成本16000

　　——公允价值变动1000

　　借：公允价值变动损益1000

　　贷：其他业务成本1000

　　借：其他综合收益4000

　　贷：其他业务成本4000

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