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【导语】意大利的投资移民，投资者可根据个人情况自行选择，大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。2018年意大利购房移民越来越受欢迎。下面和一起来看看2018年意大利购房移民政策。

意大利购房移民有哪些利弊？

　　意大利购房移民，仅需30万欧元购置当地房产即可申请移民，办理周期仅为6个月。

　　移民优势：

　　1、免费享受全球第二的医疗体系保障。意大利的医院不仅具有良好的医疗水平同时还具有令人信赖的医德，其医疗服务保障体系位于全球第二。持有意大利的合法居留身份，可以享受意大利公立医院的免费医疗，注册一张SSN医疗卡，一人参保，全家享受。

　　2、免费享受从学前到高等的公立教育和顶尖的艺术教育。意大利从学前到高等的公立教育免收学费。同时，意大利是世界幼儿教育——蒙台梭利教育的发源地，最利于小孩子的教育。而且，意大利拥有世界顶尖艺术、时尚、设计类的高等院校，教育水平世界一流，申请人的子女有若意往这些方向发展，那么移*大利将十分有利。

　　3、去往申根或欧盟无限制。在意大利购置不低于30万欧元的房产，获得的是意大利的居留身份。持意大利居留身份，没有移民监，可自由畅行申根26国。满足居住要求则可以申请转为意大利永居身份，获得绿卡。持意大利绿卡，去往欧盟各国无停留和居住时限。

　　移民弊端：

　　1、所购房产必须为住宅类，人均面积不得低于22平方米;

　　2、需要提供4万欧元的非工资性收入证明，审理十分严格;

　　3、持居留身份，不能工作，房产不能任意出售;

　　4、转为永居身份需要在5年时间里住满4年零2个月。

意大利购房移民政策解读

　　意大利房产市场的发展也经历起起落落，08年发生的波及全世界的经济危机也同样对意大利房产市场带来了比较大的影响，但是之后意大利经济开始逐渐回暖，外加买房移民政策的推出，意大利房产市场顺势而起。意大利作为世界旅游大国，旅游业的发展也促进了房地产业的发展，为意大利房产带来了升值空间。另外，意大利房产适宜投资，根据*调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，同时租金也一直呈现较快的上涨。总体来说，意大利的房地产业正处在上升势头中，发展稳定。

　　首先从政策方面来说，意大利移民政策也是采用买房移民的方式，而且意大利买房移民政策并没有要求具体购置的房产价格，只是在非工资性收入方面要求主申请人每年有不低于3.1万欧元的条件，这点对于很多高净值资产的申请者来说也是比较容易能够满足的。同时意大利买房移民申请者不仅可以选择获得居留卡，同时还可以选择获得五年多次往返申根签证，对于出于不同目的的申请者而言，可选择性更大。

　　其次从移*大利之后的生活而言，意大利是一个环境极其优美，气候优异，生活非常浪漫的国度，这个国家的不同城市各有特点，对于任何移民申请者来说，都可以找到适合自己居住的城市。

意大利购房移民申请条件

　　1.年龄18周岁以上；

　　2.非欧盟公民；

　　3.身体健康；

　　4.无犯罪记录；

　　5.购买健康保险；

　　6.申请人满足“最低经济条件”：主申请人非工资收入31000欧/年；如配偶同时移*大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%；

　　7.在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产：人均居住面积不低于22平方米，建议购置30万欧元以上房产。

意大利购房移民申请流程

　　1.意大利实地考察房产（也可以在国内远程定房）；

　　2.约见律师签订购房承诺合同，并预付定金；

　　3.获取税号，开立意大利账户，购买保险，采集指纹；

　　4.支付剩余房款及税费等；

　　5.进*产过户和登记注册；

　　6.第二场入境意大利验房和收房；

　　7.申请意大利居留签证或申根签证；

　　8.申请家庭团聚移民；

　　9.符合条件的居留卡持有者申请意大利永久居留权。

意大利购房移民项目优势

　　1.投资门槛低：投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产；

　　2.移民监宽松：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留；

　　3.快速办理：整体申请周期最快仅需4个月；

　　4.申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

　　5.欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国，持永居自由选择欧盟国家工作、学习、生活；

　　6.福利待遇：享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金；

　　7.房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，获永居后可以出售；

　　8.家庭团聚：配偶和子女；

　　9.投资价值：意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高。

意大利购房移民福利

　　1.教育

　　意大利教育体系分为三个阶段，即5年初级教育（小学），8年中级教育（3年初中，5年高中），大学、专科院校等高等教育，获得意大利居留卡即可享有6-16岁公立学校免费义务教育；获得意大利永居后可自由在欧盟国家接受教育包括英国。意大利拥有着世界顶尖艺术、时尚、设计学府，同时也是世界上第一所大学即博洛尼亚大学的诞生地，和世界幼儿教育蒙台梭利教育的发源地。意大利大学无需入学考试，实行宽进严出政策，大部分公立大学免收学费。

　　2.医疗

　　意大利实行被称为“国家卫生体系”的全民免费医疗制度。移*大利在获得居留卡后，须在国家卫生系统注册并获得医疗卡，之后选择一名家庭主治医生完成日常医疗服务，就医的所有费用均为免费。如患重病，则家庭医生会出具证明转入公立医院接受治疗。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德。

　　3.养老

　　凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住满10年，男士65岁以上，女士60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取意大利养老金。意大利的社会福利还包括公共救济、残疾人救助等。

意大利购房移民常见问题

　　1.2018年申请意大利移民项目至少需要多少资金？

　　申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。

　　2.意大利移民监有什么要求？

　　持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。

　　3.意大利移民可以工作吗？

　　意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。

　　4.意大利购房移民最低经济条件具体指什么？

　　申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移*大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。

　　5.意大利移民如何申请欧盟永居身份？

　　持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！

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