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【导语】对于移民日本，很多人都有各种各样的问题，其中问的最多的就是，在日本投资房产，是否可以办理移民呢？移民日本要有什么条件？今天为大家带来日本投资移民政策及条件。

【日本投资移民政策】：

　　日本的投资移民类签证，主要是指海外申请人有一定的经商背景或高级管理经验，愿意赴日本进行投资，并在日本实质性的运作日本的公司，每年按时缴纳各种税收，并为政府分担就业的压力。投资者在日本投资一定(600万日元以上，约为31万RMB)额度的实用资金(临时取得的股票、投资额未满或者非本人及代理人以外的经营人皆不符合规定)，在日本开设公司经营事业，或者购房回租也可获得日本投资经营签证。达到一定年限就能获得日本永久居民签证(绿卡)或者永住权。

【日本投资移民投资方式】：

　　一、投资商业经营合作——根据选择法案提供的加盟商业类型，注入资本，获取投资经营权，并可获得其经营业务的店面，以及全家移居日本的居住权，投资者也可选择投资房产用以自住或出租，仅有盈利要求即可，无移民监规定。

　　二、开办公司——全家移居日本，在日本以投资公司的形式获得主申请人投资经营签证、以及配偶及未成年子女的家属签证。

　　其中，开办公司的商业投资移民依据是：根据日本国入管局移民法规定，外国人在日本投资有权取得永久居留权。根据此方案，外国移民申请人在日本投资创设有利于日本经济的商业性企业，并创造2个全职的日本工人就业机会，即可获发一年期的条件式居留签证。一年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请一个3年期的居留签证，3年后即可申请成为永久居民。此方案的投资额为日元1000万元。

　　三、购买日本房产——随着日本2020年申奥成功，日本*有所缓和，华人进入日本境内投资房产成为热门投资项目。

　　在日本，住宅分为公寓式和独立式。公寓式住宅泛指所有单元式住宅;而独立式住宅则是称之为“一户建”的日本最传统的二三层的独立和式建筑。

　　日本人之所以喜欢木结构“一户建”住宅，除传统习惯外，木结构房屋使用寿命长、建设周期短、节能、生态、环保、抗震等特点也是其受青睐的重要原因。更为重要的是，采用木结构的“一户建”可以实现工厂化生产和简单快捷的现场组装，使一栋二三层高、套内面积在200平方米的“一户建”能在7天左右便完成基础建设。

　　公寓式住宅分为豪华公寓和普通民居，在日本豪华公寓多为新型公寓楼，内部装潢趋于西式，失去了日式传统

　　的感觉，酒店公寓也属于豪华公寓类型，普通民居多为日式装潢，日本的普通民居大多是小而精巧的，看起来有点拥挤，都却显得非常温馨可爱，家具大多是原木类的，日式榻榻米，日式盥洗室，日式厨房看起来很有日本的味道。

　　看看申请日本国籍和申请永住权需要的年数：

　　申请日本国籍

　　・在日本5年以上，工作或者做生意3年以上，两条都要满足。

　　例：

　　在日本留学2年，工作（或者做生意）3年，合计5年。

　　直接以工作签证来日本，在日本工作5年。

　　直接以投资经营签证来日本，在日本做生意5年。

　　......

　　申请日本永住权

　　・在日本10年以上，工作或者做生意5年以上，两条都要满足。

　　例：

　　在日本留学6年，工作（或者做生意）5年，合计11年。

　　直接以工作签证来日本，在日本工作10年。

　　直接以投资经营签证来日本，在日本做生意10年。

六项基本条件：

　　1.居住要件

　　在日本连续5年以上拥有住所。

　　不仅仅是连续在日本居住5年，并且今后也会继续在日本生活并获得法务大臣的认可，5年期间可以短暂离开日本，或者住所变动，都不会影响申请。

　　2.能力要件

　　申请者20岁以上，并具有本国法律规定的成人行为能力。

　　归化申请者必须为成人，并且具有法律上有效法律行为的能力，而与成年人父母一同申请的子女，可以不用满足这一条件。

　　3.品行要件

　　申请者品行善良。

　　根据一般的社会常识，只要是普通守法的成年人就可以满足，实际上，如果不满足这一条件也不能进行申请。一般会从职业状况、经济活动、社会活动、日常生活、纳税与否、是否触犯过刑事和行政法规等方面进行调查。

　　4.生计要件

　　申请者自身及其配偶拥有足够的资产与技能维持生计。

　　没有重大的借贷并能够维持正常的生活就能满足这一条件，并不需要达到富裕的水平。但是为了证明足够维持正常的生计，必须将收支及资产状况全部作为证据向法务局提交。

　　5.国籍要件

　　申请者没有国籍，或者在取得日本国籍时放弃原有国籍。

　　由于日本不认可双重国籍，申请日本国籍时，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。

　　6.思想要件

　　自日本国宪法施行日起，申请者不得加入或者企图结成以暴力破坏日本国宪法及日本政府的团体或其他类似主张的政党组织。

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