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　　【导语】随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大购房，那么买新房还是买旧房呢?带着这个问题跟着一起看看加拿大移民购房新旧房大比拼，欢迎阅读。

　　首先纠正一下在新房旧房认识上的误区。

　　不少新移民在国内住惯了新房，到了温哥华或多伦多，如果还固守这种新房情节，可能会难以融入。

　　因为加拿大很多地区交易的多是二手房。当然，加拿大二手房的概念和国内很不一样：国内说到二手房，内饰陈旧，看上去一付"衰败的容颜"，拿到手后很可能要重新装修才可入住。

　　而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉头等也都配备齐全，买家只要配点家具就可以入住。

　　再说到新房，也不同于国内所讲的毛胚房，而是房，如果是待建或正在建的新房，你还可以加入自己的品味和风格。

　　加拿大二手房的优点是价格因素，同地段同面积的房子，旧房一般都比新房便宜。其次是旧房所在区域的各项配套工程通常比较齐全，如公园、车站、医院、、社区、等一应俱全;社区及邻里也相对稳定。

　　旧的独立屋一般占地较大，地大屋大，花园成型，旧的联排别墅间距和空间较大，多为2层。

　　质量好的旧房用料实在，比如现在建房的木料直径普遍是4公分，而旧房多为6公分;以前很多旧房采用瓦片或是厚实的木片做屋顶，现在多采用油毛毡做屋顶。

　　旧房的交付日期有保证，买家可以在短时期内"居有定所"。所以稍微懂得装修知识的购房人可以用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子，然后局部或全部装修，相当于买个新屋，而价格可能比买新屋要划算。

　　买旧房的缺点也是显而易见的，很多移民排斥二手房的心理就是不愿住别人住过的房子。家用电器款式可能陈旧了，卫生间、厨房装修风格落伍;有时还可能有一股陈旧的气味。

　　旧房背后的卖房动机你也不知道：也许是某个地方漏水?也许是有过鼠患或虫患?楼上有位很吵闹的住户?有些问题使验屋也不都能知晓。

　　而新房的很多优点恰恰就是旧房所欠缺的。住宅市场的技术进步使新房比旧房不断有新改善，尤其是发达国家的新建筑都在往愈来愈安全、舒适、更节省能源的方向发展。

　　比如说旧房的配电系统标准低，多为100安培的供电量，而新房子的供电量增大到200-300安培;新型的绝缘材料中不含对人体有害的石棉，电线由铜线取代了老房子的铝线;门窗采用塑钢型材，不用重新油漆，而且基本上保证双层玻璃;至于水管(Plumbing)、电(Electric)、暖气/空调(HVAC)、隔热/隔音(Insulation)、通风(Ventilation)等随着时间的推移已经有无数的改进。

　　基于这些新型材料的使用，所以在能源系统、隔热系统、密封系统方面做得都比旧房出色，既节能环保，又减少了房主的支出。新房设计新颖，布局结构更趋于现代人的生活节奏和审美要求。开放、舒适、空间感更大，采光更好。此外，新房交付时还有2-5-10的质保期。

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