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　　【导语】随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么在德国买房要注意哪些事情呢?跟着一起来看看德国移民购房三大注意事项，欢迎阅读。

　　一、房产税

　　在德国，房地产属于私人财产，房地产拥有者需要向当地政府缴纳不动产税，以房产交易合同所含的地产和房产面积作为纳税基础。

　　虽然德国的不动产税法由联邦政府制定，但具体的不动产征税税率则由各个联邦州政府自主决定，税收成了各地财政的主要来源之一。

　　比如同样是购买100平米的房产，在房屋交易价格基础上，购房者需要额外缴纳的不动产税额是不同的，拜仁州税率最低为3.5%，北威州为6.5%。

　　二、投资价值

　　房租收入和房产升值空间是房地产投资者的主要收益来源。

　　德国不同于中国，老龄化严重，出生率低，在选择房产时，不能忽视当地的经济发展动向和就业市场，这将会影响房屋未来的租金稳定水平和房产再转手等一系列问题。当然，自住除外。

　　三、房贷利率

　　很多人买房时侧重于比较房贷利率，以此作为选择贷款银行的标准。其实德国是世界上为数不多的提供固定房贷利率的国家，并且没有标准利率报价。

　　德国房贷利率基本在2%上下浮动，各贷款机构会根据房产价值、购房者收入稳定性、自有资金比例以及贷款年限，对每个贷款申请提供相应的利息报价。

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