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【导语】房东无端抬高价格，总是找不到合适的房子，黑心房东扣留押金等等……在海外工作学习都逃不过租房这个永恒的难关，尤其在马德里和巴塞罗那这样的大城市，总会花样式涌现出各种各样的租房问题。

　　1、中介

　　西班牙和中国一样，如果通过中介租到房子，要付一个月的房租作为报酬。在西班牙只要你留意，大街小巷的租房中介其实很多而且掌握附近的房源，可以去你想租区域转转看看，一定可以找到中介办公室。Tips：通过中介租房有一个好处，交一个月押金的时候，不是交给房主而是交给中介作为留存，所以同学们在搬走的时候，可以避免一些和房主因为押金而产生的纠纷。2、朋友介绍

　　一般每个城市的华人圈，或者学生圈都会有一个微信群。来上学的学生来来走走，很多时候都会在群里发布租房消息。如果你有幸被邀请入群，可以关注租房信息，省中介费哦，而且都是中国人比较好交流。另外，如果几个中国小伙伴一起去上学，可以选择合租，一般会比单租一间房便宜。

　　3、学校安排

　　语言学校提供的住宿有：

　　A、家庭寄宿，和西班牙家庭住在一起，一般包早晚饭，但是费用也比较高，以周为单位结算，虽然说西班牙人都比较热情，但是遇到的家庭和蔼不和蔼，爱不爱唠嗑，做饭好不好吃，就看你的运气了；

　　B、学生公寓，费用相对较低，以周为单位结算，但是相比起自己租房还是大约会高一倍。但是有一点好，如果不满意室友可以和学校提出来，一般可以帮助调换（自己签合同租房可就木有这么简单喽…）。

　　4、租房APP

　　idealista（推荐）现在最流行、房源最多的租房App，可以以购买/租赁/合租进行搜索。也可以根据自己划定需要找房的区域，按照地图的形式进行浏览。

　　fotocasa和idealista有些相像，也可以以购买/租赁/合租进行搜索。房源有交替，功能也很相似，在找房时可以交替使用。

　　http://pisos.com只用于整间公寓租赁和购买，不单独租赁房间。

　　5、实用tips

　　A、要看好最后发布消息的来源，一种是particular（私人发布）一种是professional（中介）如果可以的话，最好找particular租房，这样可以省下中介费；

　　B、尽量和近期发布消息的房主联系，很多时候房子已经租出去了，但是房主还没有把消息从App中删除；

　　C、如果西语不好，打电话说不清的话，最好把联系人电话存起来，然后用微信和他/她联系。这样回馈率也比较高；

　　D、要看好细节，可否吸烟，可否带宠物，没有网络，房费是否包括水电，是否带家具，最少住几个月，要交几个月押金（一般一个月）等等等等；

　　E、特别强调看房子的朝向和有没有用空调和暖气，西班牙房子如果一点儿不见阳光的话，冬天冻死，如果阳光太足的话，夏天热死。去南方学习的同学一定要住到有空调的屋子里，不然Andalucia夏天45度的下午根本无法度过。但是…坑爹的是，西班牙电费又很贵；

　　F、在决定租房前，最好看5-7间，然后再做出选择；

　　G、看房时要问好是否是二房东，这个事关重要。一来，二房东无法给你开具租房合同。二来，对于开具住家证明也比较麻烦。三来，要搬走的时候，存在二房东不归还押金的风险；

　　H、入住后，决定搬走前，按法律规定，要提前一个月通知房东，否则不归还押金；

　　I、签署整个公寓住房合同时，一般为期一年，最少要住满6个月，否则不归还押金；

　　J、拿到合同后，可以去市政府再开一份住家证明。为第之后续签做准备。

　　6.相关词汇

　　房租：elalquiler水电费：losgastos空调：elaireacondicionado私人的：particular有家具的：amueblado向阳的：exterior中介：laagencia押金：lafianza电梯：elascensor天台：laterraza。

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